加密货币和区块链已进入许多行业。随着我们越来越多的生活进入数字领域，我们购买和销售产品的方式也在不断变化。通过创建代表物理属性的不可替代代币，房地产正在看到自己向区块链的转变。这项技术肯定会对商业房地产的未来产生巨大影响。

那么，究竟什么是 NFT？是在区块链上发行的独特代币，代表着独一无二的东西。目前主要用于销售艺术品或音乐等数字产品，以独特的、不可伪造的签名证明产品的所有权。但 NFT 正在慢慢扩展到代表现实世界中实物的所有权，使其成为买卖房地产的绝佳选择。

为什么将 NFT 用于房地产？

投资房地产的缺点之一是转让财产所有权的麻烦。目前，购买房产或开设股权线需要大量的文书工作。使用 NFT 可以简化交易流程，允许买家在几分钟内获得一块房地产的所有权。

数字交易通常容易受到网络欺诈的影响。但是，通过使用区块链和 NFT 技术，你可以获得更高级别的安全性和数据完整性。这可以保护买卖双方，并使资产转移变得更加容易而不会出现任何问题。然后，买家可以使用区块链上的去中心化金融 (DeFi) 或传统金融 (TradFi) 产品向 NFT 借款，从而跳过大多数大银行在抵押贷款时所需的艰苦尽职调查。

NFT 是如何工作的？

为了将房地产作为 NFT 出售，第一步是进行必要的法律准备，以确保其符合规定。这需要有区块链技术经验的法律顾问参与。遵守法律始终是当务之急，但随着新技术的引入，这也带来了挑战。想想网上银行以及自互联网出现以来 NFT 已经走了多远。

一旦你准备好继续前进，你就可以使用有关该财产的描述性和法律数据来铸造 NFT。铸币是一个任何人都可以通过将 JPEG 和智能合约上传到 NFT 市场来完成的过程，NFT 市场是一个为 NFT 创造者和买家提供买卖 NFT 的安全环境的网站。这为 NFT 注入了所有必要的文书工作、披露和报告，以赋予其代表所有权证明的法定权力。

创建 NFT 后，你可以将其输入 NFT 市场以出售给潜在买家。买家将竞标该物业，拍卖的获胜者将以法定货币或加密货币支付该物业。一旦资金发放给你并且 NFT 已转移到买方的钱包中，买方将完成文书工作以完成转移。一旦买方拥有 NFT，他们就拥有了财产。

NFT 在房地产中的更多用例肯定会改变整个行业。总而言之，转让所有权的过程应该只需要几分钟，与目前购买房产所需的时间相比，这是革命性的。由于我们倾向于希望“一键式”的买卖选项，NFT 和房地产齐头并进只是时间问题。

将 NFT 用于商业房地产的挑战

正如我们所了解到的那样，随着手机和互联网等新技术的引入，好事也随之而来，在商业房地产中采用 NFT 和区块链技术肯定会面临挑战。首先，商业地产主要由老一代人拥有。不用说，与年轻一代相比，老一代对适应新技术的热情通常较低。

其次，区块链技术非常强大，NFT 可以消除商业房地产行业的许多中介。例如，产权公司会为他们的钱而竞争。

考虑到我们已经看到互联网几乎改变了我们生活的方方面面，相信 NFT 空间将改变房地产，如果情况确实如此，那么毫无疑问将会有更多的挑战。

为未来做准备

那么，你如何为商业地产行业即将发生的变化做好准备呢？关于这个空间的教育是关键。如果没有对区块链技术和 NFT 的基本了解，就很难理解这些技术将为商业房地产带来的所有好处。

下一个？开始购买。买卖 NFT 有一个学习曲线。学习的唯一方法是实践。购买 NFT，然后将其出售。从长远来看，熟悉这个过程会带来好处。