关注【财来问】，收听晚评不迷路！

#更多完整观点，请戳语音#

今日音频导读

更多精彩请点击音频收听

各位喜马拉雅·财马早评的听众朋友们，大家早上好，2022年的5月16号，今天是周一。

节目一开始 ， 通报几个重要信息 。

第一个重要信息，我们公号从本周一开始，增加一项新的福利，大家可以到我们的公众号财经马红漫的首页底部对话框，输入关键词【本周】即可获取。

以后每周周日的时候，我就会把下一周我们重要的经济数据，重要的事件，以及对相关的数据，还有事件的评判的标准带给大家。

今天是我们第一份的本周的关键词的发布，大家可以去回复去看一下，而且这一次的发布当中，还有一个小小的彩蛋放在最后，各位可以去看一下，很有意思。

第二个，本周二晚上我们会有一场直播，详细信息大家可以去到公众号财经马红漫首页底对话框，回复【直播】两个字来获取。

另外，每周的业绩汇报也给到大家，所以回复框关键词【业绩】两个字，获取我们每周的业绩回报。

刚过的周末，主要是两件事情，一件事情是周五晚上，美国市场是全线上涨的。

特别是中概板块，也是走得比较强的，这对于今天A股市场走势来说，带来一定的好的帮助。

因为上周A股最大特点，就是扛住了外围市场波动的影响，走出了独立的走强行情，所以我们希望外围形势能够造好的情况下，再次帮助A股走强。

大的事情，应该是在昨天下午央行和银保监正式发布了，关于房贷利率的优惠政策。

首套房贷的利率下限，将会降低20个基点，什么意思呢？

大家知道我们国家有一个叫做市场报价率，就我们说的LPR，待会我再会讲这个问题。

之前规定的首套房的LPR的利率，应该在LPR利率基础上，作为一个最基本的基础下线，然后进行上浮。

最新的说法是，在LPR的基础上可以去降低20个基点，也就是说对于购买首套住房的人来说，简单来说特别是新增的，你将来买房子首套住房直接利率可以降低20个基点。

绝对影响，说句实话，也没有特别大，如果你贷款50万，用30年期的贷款的这样一个时间，总体可以节省的利息大概是2万块钱。

但是这个政策，它是一个比较重要的突破，因为实际上从去年年底开始，全国各地的房地产政策都开始做了一些变化。

当然主要是因城施策或者一城一策，因城施策，从之前的三四线城市逐步地向二线城市，甚至向一线比较强的城市都开始蔓延了。

像苏州、南京等等，也都开始出相关的房地产的政策的变化，像限购、限贷、限售等等政策都在做变化。

未来各地的政策优化还在推进，从各地政策观察来讲，未来主要观察的就是一线比较强的，像比较敏感的提到像杭州、厦门等等这些都属于二线，那是属于比较强，市场影响力比较强的城市，另外就是四个一线城市，北上广深。

上周五房地产板块大涨，盘中是有传闻说某一线城市的限购、限价、限售、限贷，政策有可能会调整，当然最终没有兑现，但是市场正在想从三四线二向二线，向二线中的偏强的再到一线城市，这是一个线索，各地方的因城施策。

央行这个动作更多的是全国的一个政策表达，从中央层面、全国层面，一致性的给了一个房地产政策的优惠的信号。

这个信号比单独的因城施策来讲，它更带有一个政策宣示的含义。

对于整个房地产政策，我们从2016年开始，整体来讲是限制、是管理，但是房住不炒的基调现在还在，但是从具体实施政策逻辑上来讲，显然是一个非常明显的大转变，这个其实从中央层面得到一个印证。

所以对于整个房地产板块来说，我们如果从宏观层面来讲，可以这样给大家一句话，今年要想实现5.5%左右的经济增长速度，基建首先得抓上去，这是政府最能够直接去做的事情。

但是不好意思，如果从经济总量来讲，单靠基建，哪怕它走得再猛，基建增速能够达到10%、11%，不好意思要实现5.5%的目标，也是非常非常难的。

所以如果要实现5.5%的稳增长目标，房地产不可能缺位，所以我认为，后续的房地产来鼓励投资、鼓励销售的政策一定会起的。

从整个大的形势上来讲，一系列的政策和逻辑，包括经济的现实都告诉我们说，最坏的时候正在慢慢过去。

比较典型就是这次疫情的影响，我自己在上海，虽然我自己个人现在还是足不出户，但是整个的疫情防控形势显然在不断地好转了。

另外从大的经济增长角度，我们认为以房地产周末的政策来讲，未来继续稳增长政策措施一定是会不断跟进的。

第三个非常重要，今天会有一个中期借贷便利MLF的利率的发布，20号还会有一次LPR的利率发布。

我们之前几个月，每次到发布的时候，我们会预期降会降息、会降息，每次都被打脸，但这次告诉大家，不只是我们的预测的，各大机构，包括经济日报等等都刊发了文章。

我们认为综合各方面消息，本周的MLF、LPR降低利率的概率是非常非常大的，具体的观察点，大家回复关键词【本周】就知道了。

总之，本周的市场还有一个降息的预期在，所以如果货币政策继续发力，疫情能够得到有效的缓解，复工复产消息能够跟上，以房地产为代表的稳增长政策能够跟进，我们觉得未来的经济数据投资氛围逐步向好，应该是非常非常确定的事情。

当然短期来讲，二季度的数据，应该还是比一季度要差很多的。

本周刚刚过去的清华大学一个论坛当中，其实有专家就指出了，二季度经济增速可能只有2.1%，所以现在最差的时候，未来趋势一定是向上的，这点是确定无疑的。

对于投资来说，肯定是关注未来，我觉得现在应该大家是非常明确的，现在千万不要再割肉了，如果有资金，抓紧时间按照我们给您的组合去做一个增仓配比，没有的话就耐心等待，千万不要再盲目割肉了。

最后带一件小事，很多朋友在后台在问，说出了千金藤素的一个药，号称能够去做新冠的特效药，问我怎么回事。

其实这种消息只要看一句，它的实验是怎么做的，体外实验，就是把病毒拿出来，然后在体外去把它杀死，效果特别好。

对，你自家里给病毒喷口白酒，给它弄点消毒水，它效果照样也是100%的好。

体外实验的成功，跟最后能够变成药品，差了十万八千里了。2020年号称体外实验效果最好的，叫双黄连，它现在跟新冠特效药有关系吗？

大的形势还是向好的，稳增长这个措施在发力，对于我们投资来说，现在是千万不要再盲目割肉了，一定要注意有资金补仓，没有资金耐心等待，市场的机会正在逐步的转好。

虎年伊始，市场动荡不安，找准时机分批加仓，助您做到攻守兼备！

2种加仓策略供您参考：

1、参考账户累计收益率进行加仓。比如收益率每降低5%，依次设置加仓金额档位，收益越低，加仓金额越高，以此来平衡成本。

2、参考指数点位加仓。比如指数每跌100点加一次，依次设置加仓金额档位，点数越跌，加仓金额越高，以此来平衡成本。

利用闲钱分批加仓，不仅能帮助您摊薄投资成本，还能助您平稳度过震荡时期，把握长线投资机会。

【如有其他疑问，可通过公号回复“202088”咨询您的专属投顾】

好，以上就是我们今天的全部内容！

您有什么想法或者感受，欢迎您在评论区留言给我，也希望各位多多的点赞、转发，推荐到您自己的朋友圈以及各个群里，拜托大家，再见！

5月14日，老马书房PLUS更新第五期【研报解读】的月刊内容。

本次的选题是我们建议长期关注的以5G技术为代表的通信行业。这个行业也和前段时间的一些热点话题“元宇宙”、“东数西算”有所关联，值得关注。

1、通信行业研报原件

2、通信行业研报解读完整文稿

【老马书房PLUS】，一年畅听150本好书精讲，还可以期待一年12期的研报解读。精彩内容，不容错过！

关注【财来问】，收听老马晚评！

欢迎关注我的B站和头条账号！

Bilibili：马红漫/今日头条：马红漫

1.活动主持/演讲邀约

联系邮箱：mahongman@youeramedia.com

2.内容转载/媒体商务合作

微信：16621656473（请备注合作方向）

特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.